Maison de ville 171.86 m² type F7/F8 avec cour et jardin sur parcelle de 230 m² / Saint-Didier-en-Velay bourg.

SAINT-DIDIER-EN-VELAY- CENTRE.

🚶🏻‍♂️Aux pieds des commodités (boulangerie, commerces, restaurants, écoles…)

Maison de ville de type F7/F8 de 159.49 m2 habitable (171,86 m2 au sol- mitoyenne d’un côté) sur 3 niveaux d’habitation élevée sur cave avec cour et jardin sur parcelle totale de 230 m2.

Composée comme suit :
Accès par la belle cour profitable avec abris d’extérieur.
-Séjour double spacieux et lumineux (39.32 m2) avec un beau placard de rangement (1.31 m2) avec accès sur jardin.
-Cuisine séparée aménagée ( 13.02m2) avec placards (0,48 m2).
-Salle d’eau avec WC (4.35 m2).

A L’ÉTAGE :
- dégagement (2.45 m2).
- Mezzanine ou bureau (10.48 m2).
-Chambre avec verrière en 2 espaces (21.05 m2) avec placard (0.98 m2) et accès au balcon.
-Salle de bains (4.70 m2)
-Chambre (16.32 m2) avec dressing.

AU DERNIER NIVEAU :
-Mezzanine/ bureau (11.12 m2).
-3 chambres ( 7,81m2; 9,62 m2 au sol/ 7,19 m2; 9,22 m2 au sol/ 8,11 m2
-Grand point d’eau avec wc sanibroyeur/ salle de jeux(10,80 m2 habitable / 12.80 m2 au sol).

Grande cave en sous-sol.
(Accès depuis le séjour sous l’escalier).

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

Double vitrage PVC- volets roulants motorisés.
Chauffage et eau chaude ind. Gaz (radiateurs en fonte / condensation De dietrich entretenue tous les ans chez besson).Absence d’amiante.
Taxe foncière (2025) : 1014€/an.
Rénovation récente : 2020 (Toutes factures à l’appui).

MONOPROPRIETE - TOUT À L’ÉGOUT.
PAS DE CHARGE.

CLASSE ÉNERGIE : D-163/ D-34.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2500€ et 3540€/an.

RÉF/FDSVM005.

CONFORT, LUMIÈRE & ESPACE VOUS SEDUIRONT!

PRIX : 179.900€
Honoraires à la charge du vendeur.

CONTACT:

Fillia BARLIER-DE SOUSA
Directrice de La Manufacture de l’Immo.
Experte immobilier.
Titulaire des cartes professionnelles d’agent immobilier et d’administrateur de biens délivrées par la CCI LYON métropole sous le numéro CPI000001.

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fillia.barlier@manu-immo.fr.

Samuel DE SOUSA
Associé
Entrepreneur individuel agent commercial enregistré au RCS du tribunal de Saint-Etienne sous le numéro 0018.

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samuel.desousa@manu-immo.fr.

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Avec plus de 12 ans d’expérience en immobilier, je mets mon savoir-faire et mon expertise à votre service pour estimer, vendre, louer ou faire gérer votre bien, dans la Loire et en Haute-Loire.

La manufacture de l’Immo.
3 agences physiques Loire / Haute-Loire pour être toujours plus proche de vous.