Maison de ville de type F5 de 107.39 m² habitable avec tropezienne , bourg de Saint-Just-Malmont

SAINT-JUST-MALMONT BOURG.

Dans le centre bourg, à 200 m de la place et de ses commerces (boulangerie, boucherie, banques, restaurants…).

Maison de ville mitoyenne des deux côtés atypique de type F5 de 107,39 m2 habitable (131.07 m2 au sol) avec terrasse tropezienne et deux entrées indépendantes.

Niveau R (côté rue):
-Pièce aménagée pouvant être une chambre ou un deuxième séjour (23.86 m2).
- Buanderie (10.22 m2).

Niveau R+1 (côté cour avec accès direct):
- cuisine équipée aménagée ouverte sur séjour (31.41 m2).
- WC séparé (1.20 m2).

Niveau R+2 :
- Chambre 1 (9.06 m2).
- Chambre 2 (9.21 m2).
- Wc (1.14 m2).
- Salle d’eau avec fenêtre (5.03 m2).
- Dégagement (5.71 m2).
- Placard (1.09 m2 au sol).

Dernier niveau :
-3ème chambre (9.64 m2 ou 19.05 m2 au sol) avec placard (0.91 m2/3.49 m2 au sol ) ou autre espace à imaginer.
-terrasse tropézienne plein ouest (9.69 m2).

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
Chauffage individuel électrique.
Poêle à granulés flamme verte- ballon d’eau chaude individuel électrique 400 L avec panneaux solaires.
Double vitrage PVC- volets roulants manuels.
Taxe foncière 2025 : 901€/an.
Fibre.
Aucune anomalie électrique.
Hors copropriété - pas de charge.

Classe énergie : D-245/ GES : B-9.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2390€ et 3280€/an.

RÉF/FDSVM003.

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !

PRIX : 149.900€
Honoraires à la charge du vendeur

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CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Directrice de @lamanufacturedelimmo

fillia.barlier@manu-immo.fr