Maison en pierres du XIXè siècle avec grange, dépendances et terrain, exposée sud.

Dossier n° LDVMA014 - Mandat n° 920

A DEUX PAS DU BOURG, LIEU-DIT "LE FAU" - 10' DE FIRMINY.

MAISON EN PIERRES (19ème siècle - mitoyenne d'un côté) EN R+2 D'ENV 140 M² - AVEC GRANGE ET DEPENDANCES A RENOVER SUR PARCELLE DE TERRAIN DE 1101 M² EXPOSEE PLEIN SUD COMPOSEE COMME SUIT :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- 2 GRANDS GARAGES (dont un avec fosse à vidange).

- BUANDERIE (9.10 m²) - LOCAL CHAUDIERE (9.30m²).

- CAVE (8.85 M²)- ATELIER (8 M²).

- ECURIE (40 M²) - HANGAR (20 M²).

- CELLIER (13 M²) - REMISE (40 M²).

AU 1ER ETAGE :

- PIECE DE VIE (22.40 M²).

- CHAMBRE (12.70 M²) - BUREAU (10 M²).

- SALLE A MANGER (21.20 M²) - CUISINE (14.60 M²).

- GRANGE (40 M²).

- SALLE DE BAINS (7.70 M²) - WC (1.50 M²).

AU DERNIER ETAGE :

- TROIS CHAMBRES ( 10.70 M²; 10.30 M² ; 9 M²).

- COMBLES (30 M²)

INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES :

- CHAUFFAGE ET EAU INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière de 2009).

-MENUISERIES EN SURVITRAGE BOIS - VOLETS BOIS.

- TRAVAUX DE COUVERTURE (2021) ET TABLEAUX ELECTRIQUES (2025).

- PUITS - ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT.

- TAXE FONCIERE (2026) : 1723 € /an.

CLASSE ENERGIE : 493-F / GES : 77-E.

AUDIT ENERGETIQUE A DISPOSITION.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3140€/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années et 2023 - abonnements compris).

BEAUCOUP DE POTENTIEL - A SAISIR !

REF/LDVMA014.

PRIX : 164.900€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

EI Agent commercial en immobilier n° 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY

Tél : o / ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX.

Mail :laurentdeville.immo@gmail.com

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