Maison individuel de 121.40 m²

DANS UN PETIT LOTISSEMENT TRANQUILLE, MAISON DES ANNEES 1990 ELEVEE SUR SOUS-SOL COMPLET DE 121.40 M² HABITABLES.

COMPOSEE COMME SUIT :

- CUISINE-SEJOUR (38.61 m²)

- SALON (18.07 m²)

- 3 CHAMBRES (10.18, 9.27 et 9.74 m²)

- 2 SALLES D'EAU

- 2 WC

- CUISINE D'ETE/SALLE DE JEUX (23.70 m²)

- 2 GARAGES (20 et 30 m² environ)

- ATELIER (10.40 m²)

- ABRI DE JARDIN

- BALCON (5 m²)

- EXTENTION DE 23 M² PAR NIVEAUX EN 2013.

- CAVE : 6 M²

INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES :

- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL FIOUL

- VMC

- MAISON ISOLEE PAR LE SOUS-SOL ET DANS LES COMBLES

- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC REVENTE TOTALE (rapport environ 1400€/an)

- EXPOSITION EST-OUEST

- TAXE FONCIERE (2025) : 1099€ .

- CLASSE ENERGIE : 229-E / GES : 70-E.

- AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

- GAZ A PROXIMITE.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3550 € et 4850€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 - abonnements compris)conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

COUTS REELS DES DEPENSES D'ENERGIE CALCULES PAR LES LOCATAIRES : ENVIRON 3000€

REVENTE ELECTRICITE (PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES) : REVENU D'ENVIRON 1400€/AN

REF/LDVMA010.

PRIX : 265.000€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

EI Agent commercial en immobilier n° 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY

Tél : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX. laurent.deville@manu-immo.fr

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lamanufacturedelimmo.fr

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr