maison individuelle 100,71 m2 (140,81 m2 au sol) + terrain, garage, cave et panneaux solaires - monteynaud le

SAINT-ETIENNE MONTEYNAUD LE HAUT / RESIDENCE LES QUATRE SAISONS.
SITUÉE SUR LES HAUTEURS DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME, EN IMPASSE, MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ D'ENVIRON 100 M2 (ENVIRON 140 M2 AU SOL) AVEC JARDIN COMPORTANT DES ARBRES FRUITIERS, ESPACE TERRASSE, CABANE EN BOIS ET PANNEAUX SOLAIRES. À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, DES COMMERCES DE QUARTIER ET DES TRANSPORTS EN COMMUN.
COMPOSE COMME SUIT :
SOUS-SOL :
GARAGE (31,65 m2).
CAVE (6,61 m2).
BUREAU (8,75 m2).
REZ-DE-CHAUSSEE :
HALL D'ENTREE (3,71 m2).
SEJOUR (30,87 m2).
CUISINE (10,70 m2).
DEGAGEMENT 1 (1,43 m2).
PIECE ANNEXE / BUREAU (8,75 m2).
WC (1,78 m2).
PLACARD 1 (0,35 m2).
PREMIER ETAGE :
DEGAGEMENT 2 (5,41 m2).
CHAMBRE 1 (9,63 m2).
CHAMBRE 2 (11,68 m2).
CHAMBRE 3 (8,40 m2).
SALLE DE BAIN (6,14 m2).
NOMBREUX PLACARDS ET RANGEMENTS
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS
FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET SIMPLE VITRAGE BOIS
VOLETS BATTANTS BOIS.
PANNEAUX SOLAIRES SUR LA TOITURE.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ A CONDENSATION ET INSERT BOIS (CHEMINÉE EN APPOINT).
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE.
GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE ET COIN ATELIER.
TAXE FONCIERE (2025) : ENVIRON 1586€.
FIBRE OPTIQUE.
CLASSE ENERGIE : D - 183 / GES : C - 27
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 470 € ET 2 060 € / AN.
IDEAL FAMILLE 
REF : FOMVM011
PRIX : 209 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NEGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
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LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr