SAINT ETIENNE BELLEVUE - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 79,28m² AVEC 2 CHAMBRES + GARAGE + CAVE

SAINT-ETIENNE BELLEVUE/ PROXIMITÉ INTERMARCHÉ

A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS, DE LA PLACE BELLEVUE ET DU TRAMAY.

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON GRAND SEJOUR LUMINEUX
- SON DOUBLE GARAGE AVEC ÉLECTRICITÉ
- L'ACCES PMR
- LE DPE D

AU 2EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR ET ACCES PMR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE.

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE TYPE F4 D'UNE SUPERFICIE TOTAL DE 79,28M² A RAFRAICHIR.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (6,72m²)
- COULOIR (6,33m²)
-CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (9,66m²)
- CELLIER (2,51m²)
- DOUBLE SÉJOUR (29,41m²)
- CHAMBRES 1 : (9,07m²)
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD : (9,06m²)
-SALLE D'EAU : (3,87m²)
- WC SEPARÉ : (1,04m²)
- CAVE : (5,45m²)
- GARAGE DOUBLE SPACIEUX ET AVEC DU RANGEMENT (37,63m²)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE PVC
– VOLETS ELECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
- PORTE BLINDÉE
- VISIOPHONE ET FIBRE
- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 216,88€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur,
chauffage, eau chaude, cave, garage)
- TAXE FONCIERE (2025) : 1606€/an

COPROPRIÉTÉ:
LE FLORIA
Construction : 1966
Numéro de lots : 4 + 26 + 53

Lots vendus représentants :
- appartement + cave : 83/1500èmes des parties communes générales
- garage : 38/3350 èmes des parties communes générales

Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : D-208 GES : D-45

Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1 290 € et 1 780€/an

REF/MGTVA0091

PRIX : 79 900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr

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