Saint Etienne Bergson Bel Air - Appartement T3 de 66,92m² avec balcon et cave

EXCLUSIVITÉ

ET SI VOUS ARRETIEZ DE PAYER UN LOYER ?

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR 403€/MOIS.

SIMULATION VIA NOTRE SITE INTERNET AVEC UN APPORT DE 8 500€ ET UN TAUX D'INTERET A 4%.

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.
EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES ETUDIANTS EN MEDECINE, ETUDIANTS EN DESIGN OU ÉCOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS.

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SA VUE DEGAGÉE
- SON LEVÉ DE SOLEIL SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD
- SA LUMINOSITÉ
- LA SENSATION DÊTRE EN PLEINE NATURE A 2 MINUTES A PIEDS DU TRAMWAY ET DES COMMERCES

SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SUR 9 ÉTAGES, T3 DE 66.92m² CARREZ AVEC 3 CHAMBRES OU GRAND SÉJOUR, BALCON, CAVE ET PARKING COLLECTIF FERMÉ.

APPARTEMENT COMPOSÉ COMME SUIT :

- Entrée (3.72m²)

- Pièce de vie (27,03m²)
ou Salon (16.60m²) + Chambre 3 (10.43m²)

- Cuisine (8.63m²)

- Chambre 1 (10.76m²)

- Chambre 2 (10.35m²)

- WC (0.94m²)

- SDB (2.65m²)

- Placard 1 (0.54m²)

- Placard 2 (0.55m²)

- Placard 3 (0.57m²)

- Placard 4 (0.61m²)

- Placard 5 (0.57m²)

- Balcon (2.13m²)

- Cave

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

EXPOSITION EST/OUEST.

CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ.

DOUBLE VITRAGE PVC.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 142,49€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, ascenseur, fonds de travaux, cave...).

TAXE FONCIERE (2025) : 1169€/an.

INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE

COPROPRIÉTÉ:

Date de construction : 1961

Numéro des lots : 61 + 93

Nombre de lots : 80 lots.

Lots vendus représentants 127/10.00èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : E-251/ GES: E-55.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690€ et 2330€/an.

REF/MGTVA0094
PRIX : 84.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002

Téléphone : O7-6O-51-25-93

Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr