SAINT ETIENNE CENTRE DEUX - PROCHE FAC TREFILERIE - APPARTEMENT T2 AVEC CAVE ET POSSIBILITE GARAGE

EXCLUSIVITÉ

SAINT ETIENNE SECTEUR CENTRE DEUX - PROCHE FAC TREFILERIE

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- LA PROXIMITÉ AVEC LA FAC, LE TRAMWAY ET LE CENTRE COMMERCIAL
- SA LUMINOSITÉ
- SON CONFORT GRACE A SA CHAMBRE SÉPARÉE ET SA CUISINE ÉQUIPEÉE
- LA POSSIBILITÉ D'UN GARAGE SÉCURISÉ

AU 1ER ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR ET PARKING COLLECTIF SÉCURISÉ.

T2 TRAVERSANT DE 44,96m² VENDU MEUBLÉ COMPOSÉ COMME SUIT :

- ENTRÉE (5,44m2)

- PLACARD/ DRESSING (1,61m2)

- SÉJOUR (15,30m2)

- CUISINE (7,78m2)

- CHAMBRE AVEC PLACARD (9,93m2)

- SALLE D'EAU avec BAIGNOIRE et WC (4,42m²).

- 2 AUTRES PLACARDS (0,27m² + 0,21Mm²) .

- POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS POUR 10 000€.

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

- FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANT ELECTRIQUE.

- CHAUFFAGE ET CHAUDE COLLECTIFS AVEC RÉPARTITEURS.

- INTERPHONE - FIBRE.

- CLASSE ENERGIE : E/318 - GES : E/69
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420€ et 1960€.

- TAXE FONCIERE (2025) : 993€/an.

- CHARGES : 157,58€/mois
(chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic, assurance, fond de travaux).

COPROPRIÉTÉ:

Date de construction : 1959.

Nombre de lots à usage d'habitation : 142 lots.

Numéro des lots : 129 + 104

Lots vendus représentants :
21/20018èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Procédure en cours : oui (saisie immobilière)

REF/MGTVA0095

PRIX : 53 000€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002

Pour plus d'informations,contactez-moi au :

Téléphone : O7-6O-51-25-93

Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr

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