SAINT ETIENNE CHATEACREUX - Appartement T3 loué

EXCLUSIVITÉ

SAINT-ETIENNE SECTEUR JULES JANIN/ PROCHE GARE CHATEAUCREUX

SPECIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ 570€/mois + 100€ de charges.

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :

- UN ACHAT AVEC LOCATAIRES EN PLACE SÉRIEUX

- A DEUX PAS DE LA GARE PRINCIPALE DE SAINT ETIENNE

- PROCHE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS

- APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON

SITUÉ AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE FERMÉE (CONSTRUITE AVANT 1948).

APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN TRES BON ETAT DE TYPE F3 DE 61.98M² CARREZ.

COMPOSÉ COMME SUIT :

- ENTRÉE (6.02m²)

- PLACARDS DE RANGEMENT (0.95m²)

- CUISINE OUVERTE AMENAGÉE (9.98m²)

- SEJOUR (18.37m²)

- BALCON PROFITABLE

- 2 CHAMBRES (10.08m² ; 11.38m²)

- SALLE D'EAU (3.09m²)

- WC SEPARE (1.02m²)

- CAVE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

SURVITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS

CHAUFFAGE COLLECTIF / EAU CHAUDE IINDIVIDUELLE ELECTRIQUE.

CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 221,75€/mois (chauffage, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...)

(REGULARISATION DES CHARGES DE 2025 : 175€/mois après régularisation - NE PAS CUMULER LES 2 MONTANTS).

TAXE FONCIERE (2025): 965€/an.

COPROPRIÉTÉ:

Construction : 1948

Numéro des lots vendus : 3 + 11

Lots vendus représentants 82/1.000èmes des parties communes générales.

Nombre de lots dans la copropriété à usage d'habitation et de commerces : 18 lots.

Procédure en cours : oui

CLASSE ENERGIE : E-226 / GES : E -54.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1736€ et 2348€/an.

REF/MGTVA0096

PRIX : 59 900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Tél : O7.6O.51.25.93

Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr

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