SAINT ETIENNE CITÉ DU DESIGN - APPARTEMENT T2 BIS DE 48,18m² avec cave

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE DE SECTEUR.

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ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN DANS UN SECTEUR PRISÉ ET EN PLEIN DÉVELOPPEMENT A SAINT ETIENNE ?

SAINT-ETIENNE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA CITÉ DU DESIGN/CARNOT
DANS UNE COPROPRIÉTÉ CALME ET SÉCURISÉE, A DEUX PAS DES TOUTES LES COMMODITÉS (TRAMWAY, ÉCOLES, COMMERCES)

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE
- SA LUMINOSITÉ
- SA RÉNOVATION COMPLETE
- LE DERNIER ÉTAGE SANS BRUIT DES VOISINS AU DESSUS
- SON DPE D
- SON EMPLACEMENT PROCHE DES COMMODITÉS ET DE ÉCOLES SUPÉRIEURES

APPARTEMENT T2 BIS EXPOSÉ SUD EST DE 48,18m2 CARREZ, ENTIEREMENT RÉNOVÉ DU SOL AU PLAFOND, SITUÉ AU 6EME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE (25,41m²)
- CHAMBRES AVEC PLACARD (10,08m2)
- BUREAU OU SECOND ESPACE NUIT (7,20m2)
- SALLE D'EAU AVEC DOUCHE(2,57m2)
- WC SEPARÉ(0,76m2)
- 3 PLACARDS DONT UN AVEC EMPLACEMENT POUR LA MACHINE A LAVER
- CAVE SPACIEUSE ET BÉTONNÉE (6,76m2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
- INTERPHONE ET DIGICODE
- ÉLECTRICITÉ, PLAFOND ET CLOISONS ENTIEREMENT REFAITS
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 137,71€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- TAXE FONCIERE (2026) : 944€/an

COPROPRIÉTÉ:
Nombre de lots principaux : 34
Numéro de lots : 40 + 3
Lots vendus représentants : 196/11.0192èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-230 GES : D-48
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 950€ et 1290€/an

REF/MGTVA0088
PRIX : 87 00€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariong.illetdethorey@manu-immo.fr

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