SAINT ETIENNE CLAPIER PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 RENOVÉ  EN REZ DE CHAUSSÉE + POSSIBILITÉ  GARAGE

EXCLUSIVITÉ 

SAINT ETIENNE LE CLAPIER - PROCHE DE LA GARE DU CLAPIER ET DU CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PREMIER ACHAT.

CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SA LUMINOSITÉ
- SON DPE D
- SA CHAMBRE AU CALME SUR COUR
- LA POSSIBILITÉ D’UN GARAGE DANS LA COPROPRIÉTÉ POUR 10 000€
- LES TRAVAUX RÉALISÉS RÉCEMMENT (CHAUDIÈRE GAZ ET TABLEAU ÉLECTRIQUE CHANGÉS EN 2022)

APPARTEMENT T2 DE 40,80M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’UN IMMEUBLE DE 5 ÉTAGES, SITUÉ SUR LE QUARTIER DU
CLAPIER, À 5 MINUTES À PIEDS DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE.

DOUBLE DESTINATION : APPARTEMENT OU LOCAL COMMERCIAL/BUREAU PROFESSIONNEL.

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC UNE CHAMBRE CÔTÉ COUR, UN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, UNE SALLE DE BAIN AVEC
BAIGNOIRE.

COMPOSÉ COMME SUIT :

- ENTRÉE (5,50M²)
- SÉJOUR-CUISINE (18.37M²)
- CELLIER (0,82M²)
- CHAMBRE (11.22M²)
- SALLE DE BAIN (2,54M²)
- WC SÉPARÉ (0,80M²)
- PLACARD/DRESSING (1.63M²)
- GARAGE EN SUS (12,37M²)

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
- SURVITRAGE BOIS + 1 FENÊTRE EN DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ
- CHARGES : 77,86€/MOIS
(ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, ENTRETIEN DE LA CHAUDIÈRE, SYNDIC, FONDS DE TRAVAUX).
- TAXE FONCIÈRE : 1031€/AN
- DPE D : 218 / GES D 45

COPROPRIÉTÉ : LE MONTAIGNE
NOMBRE DE LOTS : 30
LOTS VENDUS : 18 + 6
TENTIÈMES : 417/10000 ÈMES DES PARTIES
COMMUNES GÉNÉRALES.
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1970
PROCÉDURES EN COURS : NON
PROCÉDURE EN COURS : OUI

REF/MGTVA0099

PRIX : 40 000€

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 942 330 002

POUR PLUS D’INFORMATIONS ET POUR ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ-MOI AU :

TÉLÉPHONE : O7-6O-51-25-93
MAIL : MARION.GILLETDETHOREY@MANU-IMMO.FR

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