SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - Maison T4 mitoyenne d'un côté de 81,28m² avec jardin + garage

EXCLUSIVITÉ

MAISON IDEAL FAMILLE.

ET SI VOUS ARRETIEZ DE PAYER UN LOYER ?

SAINT-ETIENNE HAUTS DE JACQUARD / LOTISSEMMENT "LE VILLAGE DE TASSIGNY"

DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL ET CALME, MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ (PAR LE GARAGE) DE 81,24M² CARREZ.

CE QUE J'AIME DANS CETTE MAISON :
- JARDIN ARBORÉ
- BELLE TERRASSE EXPOSÉE OUEST
- GARAGE ET TERRAIN DEVANT LA MAISON POUR STATIONNER UN SECOND VÉHICULE
- DPE C
- MAISON BIEN ISOLÉE AVEC CLIMATISATION

À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS : ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN.

COMPOSÉE COMME SUIT :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- HALL D'ENTRÉE (6.4m²).

- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE DONNANT SUR LA TERRASSE (35.24m²).

- GARAGE (20.76m²).

- CELLIER .

PREMIER ETAGE :

- DEGAGEMENT (3.6m²).

- CHAMBRE 1 (9.26m²).

- PLACARD (1.89m²) .

- CHAMBRE 2 (9.58m²).

- CHAMBRE 3 (9.64m²).

- SALLE D'EAU (4.75m²).

- WC (0.92m²) .

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

- FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANTS MANUELS

- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ A CONDENSATION ET CLIMATISATION AIR/AIR

TAXE FONCIERE (2025) : 1200€.

CHARGES ANNUELLES DE LOTISSEMENT : 100€/AN SOIT 8,33€/MOIS (ENTRETIEN DES ESPACES VERTS, ASSURANCE, TAXE FONCIERE, PAPETERIE)

FIBRE OPTIQUE.

CLASSE ENERGIE : C - 161 / GES : C - 29

MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE :
ENTRE 1320€ ET 1870€ / AN.

REF : MGTVA0093

PRIX : 249 900 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr