SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - T3 DE 63,39M² AVEC GARAGE ET CAVE

EXCLUSIVITÉ

SAINT ETIENNE SECTEUR HAUTS DE JACQUARD

IDÉAL JEUNE COUPLE - RETRAITÉS - INVESTISSEURS (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE).

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SECTEUR CALME
- A COTÉ DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN
- COPROPRIÉTÉ AVEC ASCENSEUR BIEN ENTRETENUE
- GARAGE ET CAVE
- PROCHE DES COMMERCES ET DU LIDL

APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M² TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE.

IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE.

COMPOSÉ COMME SUIT :

- ENTRÉE (6,59m²)

- CUISINE SEPARÉE (8,93m²) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR.

- CELLIER (1,7m²)

- SÉJOUR (16,33m²)

-DEUX CHAMBRES (11,59m² + 10,64m²)

-SALLE D'EAU (3,25m²)

-WC INDEPENDANT (1,24m²)

- PLACARDS

-CAVE

- GARAGE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

- DOUBLE VITRAGE

- VOLETS ROULANTS MANUELS

- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 218.17€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...).

- TAXE FONCIERE (2025) : 1262€/an.

- INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE.

COPROPRIÉTÉ:

Date de construction : 1973

Numéro des lots : 1 + 29

Nombre de lots : 46 lots.

Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570€ et 2160€/an.

REF/MGTVA0086

PRIX : 54.900€

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :

Téléphone : O7-6O-51-25-93

Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr