Saint-Étienne – maison familiale sur 3 niveaux avec d'excellente performance énergétique

MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES.

MAISON D’ENVIRON 120 M² ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY.

COMPOSITION DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

SALON : 14,89 M² LUMINEUX

SALLE À MANGER : 14,50 M²

CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M²

DEUXIÈME NIVEAU :

3 CHAMBRES EN ENFILADE :

1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M²

2ÈME CHAMBRE : 12,24 M²

3ÈME CHAMBRE : 13,62 M²

SALLE D'EAU ET WC : 3,27 M²

SOUS-SOL :

BUANDERIE : 12,47 M²

PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M²

EXTÉRIEUR :

CAVE : 16,34 M²

GARAGE : 12,91 M²

ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER

DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE)

BALLON D’EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT)

12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D’ÉNERGIE

ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES

DOUBLE VITRAGE PVC

SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE TRÈS PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE

MAISON À TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE :

MALGRÉ UN FONCTIONNEMENT 100 % ÉLECTRIQUE (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, CUISINE, ÉLECTROMÉNAGER ET ÉCLAIRAGE), LES DÉPENSES D’ÉLECTRICITÉ SONT PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES GRÂCE À LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET AUX PANNEAUX SOLAIRES.

DPE : B-102 / GES : A-3

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 010 € ET 1 430 € PAR AN

TOUT À L’ÉGOUT

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1935

TAXE FONCIÈRE (2025) : ENVIRON 1 632 €

PRIX : 179 900 €

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

RÉF : FOMVM008

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS

MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr

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lamanufacturedelimmo.fr

LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE: georisques.gouv.fr