SAINT ETIENNE proche cour Fauriel - Appartement T4 avec cave et garage

SAINT ETIENNE proche du COUR FAURIEL - BOULEVARD DE LA PALLE.

Emplacement proche du HPL, des commerces et des écoles.

AU 4EME ETAGE SUR 9 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE.

F4 LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 91,70m² CARREZ AVEC BALCON, LOGGIA GARAGE ET CAVE.

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :

- BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE

- CHAMBRES SPACIEUSES

- GARAGE ET CAVE

- CLIMATISATION

- ASCENSEUR

- DPE D

COMPOSÉ COMME SUIT :

-ENTRÉE (11,09m2) + PLACARDS

-CUISINE EQUIPÉE ( 8,43m2)

- LOGGIA (5,82m2)

-SÉJOUR (29,67m2) POSSIBLITÉ 3EME CHAMBRE

- BALCON PROFITABLE(4,34m2)

-CHAMBRE 1 (13,31m2)

-CHAMBRE 2 AVEC PLACARD (15,39m2)

-SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ( 5,58m2)

- WC (1,03m2)

- CAVE

- GARAGE (15,12m²)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

- CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS

- DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

- CLIMATISATION DANS LE SÉJOUR ET DANS LA CHAMBRE PRINCIPALE

- INTERPHONE - FIBRE.

CLASSE ENERGIE : D/226 - GES :D/29
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1540€ et 2150€.

TAXE FONCIERE (2026) : 1996€/an.

CHARGES (2025) :
338,12€/mois (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance, fond de travaux).

COPROPRIÉTÉ:

Date de construction : 1968

Nombre de lots à usage d'habitation : 42 lots

Nombre de lots au total : 74 lots

Numéro des lots vendus : 77 + 44 + 26

Lots vendus représentants 278/10.000èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

REF/MGTVA0087

PRIX : 109 000 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.

Tél : O7.6O.51.25.93

Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr

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