SAINT ETIENNE BERGSON CITE DU DESIGN - T4 AU 7EME ETAGE AVEC DEUX BALCONS

COUP DE COEUR
SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE BERGSON / CITÉ DU DESIGN / PLACE FOCH

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CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON GRAND BALCON DE PLUS DE 9m2
- SA VUE DEGAGÉE SANS VIS A VIS
- SA GRANDE CUISINE FERMÉE
- SON QUARTIER PROCHE DES COMMERCES ET DU TRAMWAY

VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS :
ECOLES, TRAMAY, INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE.

AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR.

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ.

COMPOSE COMME SUIT :
- Entrée : 13.42m2
- Séjour : 27.58m2 (exposition sud)
- Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud)
- Cuisine : 9.98m2
- Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2
- Chambre 1 : 11.99m2
- Chambre 2 : 13.83m2
- Salle de bains : 4.53m2
- W.C. : 1.34m2
- Placard : 0.79m2
- Placard 2 : 0.71m2
- Cave : 3.36m2

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- EXPOSITION NORD/SUD
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
- 2 STORES BANNES ELECTRIQUES (SEJOUR + CHAMBRE 1).

- CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS
- EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE

- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 199,75€/mois après régularisation annuelle des charges.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE.

- TAXE FONCIERE (2025) : 1564€/an.

- INTERPHONE - FIBRE.
- STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
- FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH.

COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1957
NUMERO DES LOTS VENDUS : 24
NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d'habitations)
LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.

CLASSE ENERGIE : D - 200 / GES : D -32
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990€ et 1380€/an

REF : MGTVA0079
PRIX : 115 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT:

Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr