SAINT ETIENNE VIVARAIZE FAURIEL - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 56.08m2 + CAVE

EXCLUSIVITÉ
SAINT-ETIENNE VIVARAIZE/FAURIEL PROCHE DU COURS FAURIEL ET DE LA FAC TREFILERIE.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX DE TYPE F3 D'UNE SUPERFICIE DE 56.08m2 CARREZ A RAFRAICHIR.
CET APPARTEMENT EST SITUÉ AU 3EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE ET SECURISÉE AVEC JARDIN COLLECTIF ET POTAGER COMMUN.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (6,72m2)
- PLACARD ENTRÉE 1 : (0,49m2)
- PLACARD ENTRÉE 2 : (1,19m2)
- PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERT : (24,45m2)
- CHAMBRES 1 : (8,69m2)
- CHAMBRE 2 : (10,80m2)
-SALLE D'EAU : (2,56m2)
- WC SEPARÉ : (1,21m2)
- LOGGIA
- CAVE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS
CHAUFFAGE COLLECTIFS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE
INTERPHONE
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 139,03€/mois (charges communes générales, chauffage, cave, entretien des espaces verts, fond de travaux).
TAXE FONCIERE (2025) : 898€/an
STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
LOCAL VÉLOS

APPARTEMENT EN PARTS SOCIALES COGECOOP :
Construction : 1962
Numéro de lots : 10 + 34
Nombres de lots : 24
Lots vendus représentants : 44/975èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-219 GES : D-37
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1 137€ et 1 539€/an

REF/MGTVA0091
PRIX : 44.900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr

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