Spacieux appartement F7 de 127 m² - 5 Chambres

SAINT-ÉTIENNE - SECTEUR MÉTARE.

À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS.

SITUÉ AU 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ MÉTARE 2.

APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F7 À RAFRAÎCHIR DE 127,02 M² CARREZ, OFFRANT DE TRÈS BEAUX VOLUMES ET 5 CHAMBRES.

LUMINEUX ET FONCTIONNEL, IL SE COMPOSE COMME SUIT :

APPARTEMENT F7 - 4ÈME ÉTAGE

CUISINE (9,86 M²)
SÉJOUR (38,10 M²)
PLACARD 1 (1,75 M²)
PLACARD 2 (1,07 M²)
PLACARD 3 (0,92 M²)
PLACARD 4 (0,40 M²)
PLACARD 5 (0,88 M²)
DÉGAGEMENT (9,50 M²)
CHAMBRE 1 (12,06 M²)
CHAMBRE 2 (9,87 M²)
CHAMBRE 3 (10,16 M²)
CHAMBRE 4 (10,48 M²)
CHAMBRE 5 (11,52 M²)
WC (1,38 M²)
SALLE D’EAU 1 (1,60 M²)
SALLE D’EAU 2 (3,27 M²)
LOGGIA (4,20 M²)

SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 127,02 M².

CAVE.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

MENUISERIES BOIS SIMPLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS PVC.

LOGEMENT TRAVERSANT.

CHAUFFAGE COLLECTIF PAR RÉSEAU DE CHALEUR DU QUARTIER DE LA MÉTARE, AVEC RADIATEURS.

EAU CHAUDE COLLECTIVE COMBINÉE AU SYSTÈME DE CHAUFFAGE.

VENTILATION NATURELLE PAR CONDUIT.

ASCENSEUR.

INTERPHONE.

TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 839 € / AN.

DONT TAXE D’ENLÈVEMENT DES ORDURES MÉNAGÈRES : 260 € / AN.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 2 968,50 € / AN, SOIT 247,38 € / MOIS.

LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GÉNÉRALES, CHARGES DU BÂTIMENT, ASCENSEUR, CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU CHAUDE, COMPTEURS D’EAU, CHARGES DE L’ALLÉE.

COPROPRIÉTÉ :

NOM DE LA COPROPRIÉTÉ : MÉTARE 2.

PÉRIODE DE CONSTRUCTION : 1961 À 1974.

NOMBRE DE LOTS : 274 LOTS.

NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION, DE COMMERCES ET DE BUREAUX : 221 LOTS.

SYNDIC : COGECOOP.

PROCÉDURE EN COURS : NON.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :

CLASSE ÉNERGIE : D – 204 KWH/M²/AN.

GES : D – 48 KG CO₂/M²/AN.

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1930 € ET 2660 € / AN.

RÉF/YPVA042.

IDÉAL GRANDE FAMILLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU PROJET NÉCESSITANT DE BEAUX VOLUMES !

PRIX : 99.900€.

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / YOHAN.PRADIER@MANU-IMMO.COM

EI – AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRIT AU RSAC DE SAINT-ETIENNE SOUS LE NUMÉRO 944 8.

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LAMANUFACTUREDELIMMO.FR

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ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO