St Etienne Fauriel 2pièces + Terrasse

SAINT-ÉTIENNE – RUE ÉMILE CLERMONT – À DEUX PAS DU COURS FAURIEL.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.

AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE DE SEULEMENT 6 LOTS, BÉNÉFICIANT DE FAIBLES CHARGES.

APPARTEMENT DE TYPE 2 D'UNE SUPERFICIE DE 35,73 M², ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.

APPARTEMENT AGRÉABLE ET FONCTIONNEL, IDÉALEMENT SITUÉ, OFFRANT UN CADRE DE VIE PRATIQUE À DEUX PAS DU COURS FAURIEL, AVEC UNE TERRASSE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS.

COMPOSÉ COMME SUIT :

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE DONNANT DIRECTEMENT SUR UNE TERRASSE.

CHAMBRE.

SALLE D'EAU.

WC.

TERRASSE.16,5m2

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 20€/MOIS.(entretien des communs )

TAXE FONCIÈRE ESTIMÉE : ENVIRON 320 €/AN.

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.

COPROPRIÉTÉ :

PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE.

NOMBRE DE LOTS : 6.
NUMEROS : 101 et 107

AUCUNE PROCÉDURE EN COURS.

CLASSE ÉNERGIE : D – 253 KWH/M²/AN.

CLASSE CLIMAT : B – 9 KG CO₂/M²/AN.

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 870 € ET 1 240 € PAR AN.

REF/LBVA0039

IDÉAL PREMIER ACHAT, PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

PRIX : 76 000 €.

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

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EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY-EN-VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.

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MAIL : leslie.berthomieu@manu-immo.fr

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LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : georisques.gouv.fr