Sublime appartement T4 avec une immense terrasse et un garage

SAINT-ÉTIENNE – RÉSIDENCE LES TERRASSES DU MIDI.

À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET DES PRINCIPAUX AXES.

SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE.

APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR OFFRANT DE BEAUX VOLUMES.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :

APPARTEMENT – 2ÈME ÉTAGE

ENTRÉE (5,45m2)
PLACARD 1 (1,27m2)
WC (1,57m2)
SÉJOUR/CUISINE (32,21m2)
DÉGAGEMENT (13,8m2)
CHAMBRE 1 (12,41m2)
CHAMBRE 2 (11,90m2)
SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE (19,17m2)
SALLE DE BAINS (3,34m2)
PLACARD 2 (2,61m2)

TERRASSE (42m2)

UN GARAGE SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE COMPLÈTE CE BIEN.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 617 € / AN.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 1 700,79 €/AN, SOIT 141,73 €/MOIS.

LES CHARGES COMPRENNENT NOTAMMENT : CHARGES GÉNÉRALES, CHARGES DU BÂTIMENT, CHARGES SPÉCIFIQUES AUX APPARTEMENTS, EAU FROIDE, LOCATION ET RELEVÉ DES COMPTEURS AINSI QUE LES CHARGES LIÉES AUX GARAGES.

FONDS DE TRAVAUX : 58,32 € SUR L’EXERCICE 2025.

COPROPRIÉTÉ :

RÉSIDENCE « LES TERRASSES DU MIDI ».

DATE DE CONSTRUCTION : 1975.

NOMBRE DE LOTS PRINCIPAUX : 74 LOTS.

PROCÉDURE EN COURS : NON.

CLASSE ÉNERGIE : D - 224

GES : B - 8.

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : entre 2 150 € et 2 940 € PAR AN.

RÉF/YPVA039.

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE !

PRIX : 194 900 €.

HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :

TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / YOHAN.PRADIER@MANU-IMMO.COM

EI – AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRIT AU RSAC DE SAINT-ÉTIENNE SOUS LE NUMÉRO 944 8.

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LAMANUFACTUREDELIMMO.FR

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ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO