SUPERBE APPARTEMENT T4 - 3CH AVEC GARAGE

SAINT-ÉTIENNE - BOULEVARD JULES JANIN - RÉSIDENCE LE FLORENCE.

À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. TRANSPORTS ET DES PRINCIPAUX AXES.

SITUÉ AU 9ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ LE FLORENCE.

APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 73.89 M² CARREZ.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :

APPARTEMENT - 9ÈME ÉTAGE

- ENTRÉE (11.62 M²)
- CUISINE (8.07 M²)
- WC (1.03 M²)
- SÉJOUR (17.38 M²)
- CHAMBRE 1 (11.10 M²)
- CHAMBRE 2 (11.42 M²)
- CHAMBRE 3 (9.18 M²)
- SALLE DE BAINS (4.09 M²)

SURFACE TOTALE CARREZ : 73.89 M².

AVEC BALCON. CAVE ET GARAGE SÉCURISÉ

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ.
EAU CHAUDE SANITAIRE COLLECTIVE. COMBINÉE AU SYSTÈME DE CHAUFFAGE.
CHAUDIÈRE COLLECTIVE GAZ.
CHAUFFAGE PAR RADIATEURS BITUBE.
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE.
VOLETS ROULANTS ALUMINIUM.
VMC SIMPLE FLUX HYGRO A.

TAXE FONCIÈRE : 1 357 € / AN.

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 206.06€/MOIS

FIBRE.
INTERPHONE.

COPROPRIÉTÉ :

ENSEMBLE IMMOBILIER DÉNOMMÉ « LE FLORENCE ».

ANNÉE DE CONSTRUCTION: 1977.

LOT APPARTEMENT N°107.
LOT CAVE N°27.
LOT GARAGE N°261.

TANTIÈMES DE PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES :

- APPARTEMENT : 197 / 10 000ÈMES
- CAVE : 1 / 10 000ÈME
- GARAGE : 130 / 10 000ÈMES

- TOTAL DES LOTS VENDUS : 328 / 10 000ÈMES

AUCUNE PROCÉDURE EN COURS

PRIX : 99 900 €.
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

CLASSE ÉNERGIE : D - 215 KWH/M²/AN.

GES : D - 45 KG CO₂/M²/AN.

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 290 € ET 1 780 € / AN.

RÉF/YPVA043.

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT.

CONTACT :

TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS

YOHAN.PRADIER@MANU-IMMO.COM

EI – RSAC SAINT-ETIENNE : 944 730 852

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ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO
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