EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE - MICHELET / SAINT JACQUES SECTEUR TRÈS PRISÉ,
À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS.
UN BIEN TRÈS RARE OFFRANT LE CONFORT D’UNE MAISON AU PRIX D’UN APPARTEMENT.
DANS UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE, APPARTEMENT ATYPIQUE DE 121m² CARREZ (155,39m² AU SOL)
RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX, AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 14,62 M², GARAGE ET BUANDERIE.
UN BIEN FAMILIAL, ATYPIQUE, TRÈS FONCTIONNEL ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
IL SE COMPOSE COMME SUIT
- CUISINE / SÉJOUR (42,54 m²)
- PLACARD (1,77 m²)
- SALLE DE BAIN (7,21 m²)
- PLACARD 2 (1,16 m²)
- DÉGAGEMENT (4,15 m²)
- CHAMBRE 1 (12,24 m²)
- PALIER (0,61 m²)
- CHAMBRE 2 (9,14 m²)
- WC (1,62 m²)
- PALIER R-1 (1,77 m²)
- DÉGAGEMENT 2 (3,10 m²)
- CHAMBRE 3 (12,70 m²)
- PLACARD 3 (1,52 m²)
- BUANDERIE (7,12 m²)
- PLACARD 4 (0,37 m²)
- MEZZANINE (7,38 m²)
- SALLE DE JEU (6,84 m²)
INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL POELE À GRANULE, RADIATEURS ELECTRIQUE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL PAR BALLON ELECTRIQUE
TAXE FONCIERE (2025) :1879€/an.
CHARGES : 48,72€ / mois (syndic, assurance, fonds de travaux...).
COPROPRIETE :
Date de construction : Avant 1949.
Numéro des lots: 3, 4
Nombre de lots principaux : 3 lots.
Lots vendus représentants 687 /1000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE :D-208 -GES : B-6.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 € et 2750€/an.
REF/YPVA026.
IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE.
PRIX : 244.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
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