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L'Étrat (42580)

Rez de jardin 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.22 m²

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239 000 €
Réf RMVA058

L'ETRAT - CENTRE VILLE / A DEUX PAS DES COMMODITES.

DANS UNE PETITE COPROPRIETE, ENTRETENUE ET SECURISEE EN RETRAIT DE LA RUE.

APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F4 DE 77,22 M² CARREZ LUMINEUX EXPO SUD AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET ENTREE INDEPENDANTE.

-CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR (41,01 m²).

-SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING (16,67m²)

-CHAMBRE ( 10.31 m²).

SALLE D'EAU ( 4,29m²) - WC SEPARE ( 1,44m²).

JARDIN - TERRASSE - PLACE DE PARKING.

IDEAL POUR UN JEUNE COUPLE OU FAMILLE !!!

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

CHAUFFAGE IND POELE A GRANULE / CHAUFFAGE ELECTRIQUE.

EAU CHAUDE IND BALLON ELECTRIQUE - PORTE SECURIT.

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELEC.

FIBRE - INTERPHONE.

TAXE FONCIERE (2025) : 819€ .

CHARGES DE COPROPRIETE 2025 : 201,03€/an soit 16,75€/mois ( assurance, entretien des parties communes).

COPROPRIETE :

Date de construction :Avant 1949.

Nombre de lots à usage d'habitation : 4 lots.

Numéro des lots vendus : 1 / 101.

Lots vendus représentants : 301/1.000èmes des parties communes générales.

CLASSE ENERGIE : D-229 / GES : B-7

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1430€ et 2000€/an.

REF/RMVA058

PRIX : 239.000 €.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT AGENCE :

Romain MEASSON

Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 000 23.

Tél : ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT/ romainmeasson@gmail.com

AGENCE :

Tél : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO.

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET ACTU' SUR :

www.lamanufacturedelimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77,22 m²
  • carrez 77,22 m²
  • séjour 41,01 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue CITADINE
  • terrasse
  • interphone
  • quartier PROX.BOURG

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1/101
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 201,03 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 16,75 €
Taxe foncière annuelle 819 €

Simulation

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