LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET CENTRE DE SANTÉ
APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX DE TYPE T3 DE 63,19 M² CARREZ AVEC BALCON SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE D’UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES AVEC CAVE ET GARAGE
COMPOSITION DU BIEN :
ENTRÉE DE 5,90 M²
SÉJOUR DE 25,27 M² AVEC ACCÈS BALCON DE 3,90 M²
CUISINE DE 8,00 M²
COULOIR DESSERVANT LES PIÈCES SUIVANTES :
PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,30 M² AVEC PLACARD MURAL
DEUXIÈME CHAMBRE DE 10,33 M² AVEC PLACARD MURAL
SALLE D’EAU DE 2,42 M²
WC SÉPARÉ DE 0,97 M²
UNE CAVE ET UN GARAGE SPACIEUX, COMPLÈTENT LE BIEN
APPARTEMENT REFAIT, EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT , COPROPRIÉTÉ CALME ET ENTRETENUE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE COLLECTIFS
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE
DOUBLE VITRAGE
ÉLECTRICITÉ AUX NORMES
FIBRE – INTERPHONE
CLASSE ÉNERGIE : E (285) / GES : E (59)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 600 € ET 2 210 €/AN
TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 020 €
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 2 150 € / AN SOIT ENVIRON 180 € / MOIS (DERNIER APPEL DE PROVISIONS CONNU) (incluant chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, syndic, assurance de l’immeuble, charges générales et fonds de travaux – EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ NON COMPRISE).
COPROPRIÉTÉ :
NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 63 DONT 20 À USAGE D’HABITATION
LOT N°30 : 436 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT N°2 : 40 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT N°73 : 60 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
PRIX : 58 000 €
Dont 4.900€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 8.44% du prix de vente et un net vendeur de 53.100€.
HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE : www.georisques.gouv.fr
