LE CHAMBON FEUGEROLLES - VALLÉE DE COTATAY.
À proximité des accès autoroutiers - la nature a deux pas - secteur calme !
MAISON INDIVIDUELLE DE 218.19 M² SUR PARCELLE DE 521 M2 AVEC TERRASSES - PISCINE ET GARAGE.
COMPOSEE COMME SUIT :
-ENTREE PROFITABLE (env. 9,16 m²).
-CUISINE EQUIPÉE SÉPARÉE FAMILIALE (env. 23.49 m²) AVEC TRAPPE D’ACCÈS À UNE CAVE ENTERRÉE À USAGE DE CAVE À VIN.
-SALON COSY (env. 21.12 m²) AVEC POELE ET ACCES SUR UNE TERRASSE AVEC LA PISCINE.
-GRANDE PIÈCE DE VIE PROFITABLE AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (env. 74.75 M²).
-SALLE D’EAU AVEC WC (env. 4.11 m²).
-BUANDERIE (env. 6.15 m²).
A L'ETAGE :
- UNE CHAMBRE AVEC DRESSING (env. 11.67 m² + 3.26 m²)..
-UNE GRANDE CHAMBRE (env. 24.45 m²) AVEC MEZZANINE ( env. 9.56 m²).
-UNE SALLE D'EAU AVEC WC (env. 4.83 m²).
AU DERNIER NIVEAU :
-UNE DOUBLE CHAMBRE ( au total env. 24.53 m² - en enfilade, idéal chambre + dressing ou salle de jeux).
GRAND GARAGE (env. 47.80 m²).
PERGOLAS NATURELLES
PARCELLE DE 521 M² (murier, pommier, cerisier japonais..).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
PISCINE CHAUFFÉE ( 8x4 m env - 1m50 profondeur; 46 m3).
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC OSCILLO BATTANTS - VOLETS MANUELS BOIS OU VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
BAIES VITRÉES ET CHÂSSIS FIXE EN ALUMINIUM.
TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE.
POÊLE À BOIS - POÊLE À GRANULÉS - CHAUFFAGE PAR CONVECTEURS ELECTRIQUES (Env. 4ans ).
EAU CHAUDE IND. ÉLECTRIQUE (ballon 200L récent).
CUISINE AVEC ELECTROMENAGER DE QUALITÉ (Schmidt; plaques induction, lave-vaisselle, four...).
FIBRE OPTIQUE - TOITURE TUILES TERRES CUITES.
PORTAIL AUTOMATIQUE - FIBRE OPTIQUE.
HORS LOTISSEMENT - TOUT À L’ÉGOUT.
TAXE FONCIERE (2025) : 1199.00€/an.
CLASSE ÉNERGIE : E-274/ GES : B-10.
(attention, les coûts d'énérgie estimatifs ne sont pas représentatifs de la consommation actuelle !)
RÉF/FDSVM053.
BIEN ATYPIQUE - COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 299.900€
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier.
O7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
