Mathieu est passé de follower sur Facebook à vendeur conquis !
Appartement F3 vendu à Monthieu, Saint-Étienne : de l’estimation au compromis en 21 jours !
Un appartement vendu à Saint-Étienne, quartier Monthieu, rue des Alliés, seulement 21 jours après la signature du mandat exclusif.
Derrière cette nouvelle vente immobilière réalisée par La Manufacture de l’Immo, il y a surtout la rencontre de deux projets : celui de Mathieu, propriétaire vendeur, qui avait découvert notre travail grâce aux réseaux sociaux, et celui de Léa et Alexis, à la recherche de leur première résidence principale à Saint-Étienne.
Une vente qui illustre aussi l’importance d’une estimation immobilière cohérente à Saint-Étienne, d’un positionnement de prix adapté au marché et d’un véritable accompagnement, aussi bien du côté vendeur que du côté acquéreur.
Vendre un appartement à Saint-Étienne : l’histoire commence avec Mathieu
Mathieu me suivait depuis quelque temps sur Facebook. À travers mes publications, il avait découvert ma façon de travailler, mes conseils autour de l’immobilier et plus largement l’univers de La Manufacture de l’Immo à Saint-Étienne.
Lorsqu’il a décidé de vendre son appartement situé rue des Alliés, dans le quartier de Montieu à Saint-Étienne, il a choisi de me contacter.
Notre première étape a été essentielle : estimer son appartement et déterminer le bon prix de mise en vente.
Dans un marché immobilier où les acquéreurs disposent aujourd’hui de nombreuses informations et comparent facilement les biens disponibles, le prix de commercialisation joue un rôle déterminant.
Une estimation immobilière à Saint-Étienne ne consiste pas simplement à annoncer au propriétaire le prix le plus séduisant. Elle doit permettre d’analyser le bien, ses caractéristiques, son environnement, les références disponibles et la réalité du marché immobilier local afin de déterminer une stratégie de commercialisation cohérente.
Mathieu a choisi de me faire confiance. Il a suivi mon estimation et mes préconisations concernant le positionnement du prix, puis nous a confié la vente de son appartement dans le cadre d’un mandat exclusif.
Mandat exclusif signé le 9 septembre.
La commercialisation pouvait commencer.
Le bien proposé à la vente était un appartement F3 à Saint-Étienne, situé rue des Alliés, dans le secteur de Monthieu.
L’appartement bénéficiait également d’une cave et d’un garage, des annexes particulièrement appréciées dans le cadre de l’achat d’une résidence principale à Saint-Étienne.
Grâce à son positionnement de prix, à sa commercialisation et au travail réalisé auprès des acquéreurs, les premiers résultats sont rapidement arrivés :
3 visites. 2 contre-visites. 1 offre d’achat.
Et une négociation finale limitée à seulement 1,72 % du prix de commercialisation.
Le compromis de vente a été signé directement dans notre agence immobilière de Saint-Étienne le 30 septembre, soit seulement 21 jours après la signature du mandat exclusif.
Estimation immobilière à Saint-Étienne : le bon prix dès le départ
Cette vente est aussi un exemple concret de l’importance d’une estimation immobilière à Saint-Étienne réalisée en tenant compte de la réalité du marché.
Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre un appartement ou une maison, la tentation peut être forte de commencer avec un prix élevé pour « essayer », quitte à le diminuer quelques semaines ou quelques mois plus tard.
Cette stratégie peut pourtant faire perdre au bien une partie de l’impact essentiel des premières semaines de commercialisation.
Chez La Manufacture de l’Immo, nous préférons travailler dès le départ sur la valeur du bien, son positionnement et la stratégie de vente, afin de présenter le bien au marché dans les meilleures conditions.
C’est également là que mon activité d’experte en évaluation immobilière complète mon métier d’agent immobilier.
L’analyse des caractéristiques du bien, de son environnement, des références disponibles et du marché immobilier de Saint-Étienne permet d’apporter au propriétaire un avis argumenté sur la valeur de son patrimoine et sur son positionnement dans le cadre d’une mise en vente.
Dans le cas de Mathieu, cette confiance accordée dès l’estimation nous a permis de partir immédiatement avec une stratégie claire.
Et les résultats ont suivi.
Côté acquéreurs : Léa et Alexis cherchaient leur première résidence principale à Saint-Étienne
Mais une vente immobilière, c’est aussi la rencontre de deux projets.
De l’autre côté, il y avait Léa et Alexis, un jeune couple à la recherche de son premier appartement à Saint-Étienne pour en faire sa résidence principale.
Ils n’ont pas acheté le premier appartement visité.
Avant de trouver leur futur chez-eux, ils avaient découvert une dizaine de biens, dont trois appartements visités avec La Manufacture de l’Immo.
Ces différentes visites leur ont permis d’affiner progressivement leur recherche, de comparer les appartements, les secteurs, les prestations et les prix, mais surtout de mieux identifier ce qu’ils attendaient réellement de leur premier achat immobilier.
Puis ils ont découvert l’appartement de Mathieu, rue des Alliés à Saint-Étienne.
Cette fois, le bien correspondait à leur projet.
Après une première visite puis une contre-visite, Léa et Alexis ont choisi de se positionner et de faire une offre pour acquérir cet appartement comme première résidence principale.
D’un côté, un vendeur qui nous a fait confiance sur l’estimation, le prix et l’exclusivité.
De l’autre, deux acquéreurs que nous avons accompagnés au fil de plusieurs visites jusqu’à trouver le bien qui leur correspondait.
Et au milieu, une équipe qui a permis à ces deux projets de se rencontrer.
Des réseaux sociaux à notre agence immobilière de Saint-Étienne
Cette histoire représente assez bien la manière dont nous avons choisi d’exercer notre métier chez La Manufacture de l’Immo.
Mathieu nous découvre d’abord sur les réseaux sociaux, suit notre travail pendant quelque temps puis décide de nous confier la vente de son appartement.
Léa et Alexis sont, eux, accompagnés dans leur recherche immobilière, visitent plusieurs biens avec notre équipe avant de trouver celui qui correspond à leur projet.
Et l’histoire se termine autour d’une table, dans l’une de nos agences immobilières à Saint-Étienne, avec la signature du compromis de vente.
C’est cette complémentarité que nous défendons : être une agence immobilière moderne, dynamique et dans l’ère du temps, utilisant pleinement les réseaux sociaux, la communication digitale et les nouveaux outils de commercialisation, tout en conservant les fondamentaux d’une agence immobilière physique et traditionnelle : la proximité, le conseil, la connaissance du terrain et surtout l’accompagnement humain.
Vous souhaitez vendre ou faire estimer un appartement à Saint-Étienne ?
Vous êtes propriétaire d’un appartement à Saint-Étienne, à Monthieu, Fauriel, Centre Deux, Bellevue, Bergson, Carnot, Châteaucreux ou dans un autre quartier de la ville ?
Vous envisagez une vente et souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison à Saint-Étienne avant de prendre votre décision ?
Le choix du prix et de la stratégie de commercialisation fait partie des premières décisions importantes d’un projet de vente.
La Manufacture de l’Immo accompagne les propriétaires pour l’estimation et la vente de leurs biens immobiliers à Saint-Étienne et dans la Loire, depuis l’analyse du bien et de son environnement jusqu’à sa commercialisation et la concrétisation de la vente.
Lorsque la situation nécessite d’aller au-delà d’un simple avis de valeur, mon activité d’experte immobilière agréée permet également de répondre aux besoins d’expertise en évaluation immobilière à Saint-Étienne, dans la Loire et en Haute-Loire.
Vous souhaitez vendre, faire estimer ou connaître précisément la valeur de votre bien immobilier ?
Rencontrons-nous et parlons de votre projet.
À propos de Fillia Barlier-De Sousa
Fillia Barlier-De Sousa est fondatrice et dirigeante de La Manufacture de l’Immo, agence immobilière implantée à Saint-Étienne et en Haute-Loire, spécialisée dans la transaction immobilière, l’estimation, l’expertise immobilière, la gestion locative, la location et la recherche de biens.
Agent immobilier, administrateur de biens et experte immobilière agréée SEEIF, membre FNAIM , elle accompagne particuliers et professionnels dans leurs projets de vente, d’achat, d’investissement et d’évaluation immobilière à Saint-Étienne, dans la Loire et en Haute-Loire.
Avec son équipe, elle développe une approche associant la proximité et l’accompagnement d’une agence immobilière traditionnelle à des méthodes de communication et de commercialisation actuelles, notamment grâce aux réseaux sociaux, aux outils digitaux et à une connaissance approfondie du marché immobilier local.
Fillia Barlier
Fondatrice & Dirigeante — La Manufacture de l’Immo
Agent immobilier • Administrateur de biens
Experte immobilière agréée SEEIF • FNAIM Évaluation
Estimation immobilière à Saint-Étienne • Expertise immobilière • Vente d’appartements et maisons • Achat immobilier • Gestion locative • Location • Recherche immobilière • Immobilier de caractère • Prestige & Patrimoine
Saint-Étienne • Loire (42) • Haute-Loire (43)
La Manufacture de l’Immo
Un autre regard sur l’immobilier.
Mathieu est passé de follower sur Facebook à vendeur conquis !
Appartement F3 vendu à Monthieu, Saint-Étienne : de l’estimation au compromis en 21 jours !
Un appartement vendu à Saint-Étienne, quartier Monthieu, rue des Alliés, seulement 21 jours après la signature du mandat exclusif.
Derrière cette nouvelle vente immobilière réalisée par La Manufacture de l’Immo, il y a surtout la rencontre de deux projets : celui de Mathieu, propriétaire vendeur, qui avait découvert notre travail grâce aux réseaux sociaux, et celui de Léa et Alexis, à la recherche de leur première résidence principale à Saint-Étienne.
Une vente qui illustre aussi l’importance d’une estimation immobilière cohérente à Saint-Étienne, d’un positionnement de prix adapté au marché et d’un véritable accompagnement, aussi bien du côté vendeur que du côté acquéreur.
Vendre un appartement à Saint-Étienne : l’histoire commence avec Mathieu
Mathieu me suivait depuis quelque temps sur Facebook. À travers mes publications, il avait découvert ma façon de travailler, mes conseils autour de l’immobilier et plus largement l’univers de La Manufacture de l’Immo à Saint-Étienne.
Lorsqu’il a décidé de vendre son appartement situé rue des Alliés, dans le quartier de Montieu à Saint-Étienne, il a choisi de me contacter.
Notre première étape a été essentielle : estimer son appartement et déterminer le bon prix de mise en vente.
Dans un marché immobilier où les acquéreurs disposent aujourd’hui de nombreuses informations et comparent facilement les biens disponibles, le prix de commercialisation joue un rôle déterminant.
Une estimation immobilière à Saint-Étienne ne consiste pas simplement à annoncer au propriétaire le prix le plus séduisant. Elle doit permettre d’analyser le bien, ses caractéristiques, son environnement, les références disponibles et la réalité du marché immobilier local afin de déterminer une stratégie de commercialisation cohérente.
Mathieu a choisi de me faire confiance. Il a suivi mon estimation et mes préconisations concernant le positionnement du prix, puis nous a confié la vente de son appartement dans le cadre d’un mandat exclusif.
Mandat exclusif signé le 9 septembre.
La commercialisation pouvait commencer.
Le bien proposé à la vente était un appartement F3 à Saint-Étienne, situé rue des Alliés, dans le secteur de Monthieu.
L’appartement bénéficiait également d’une cave et d’un garage, des annexes particulièrement appréciées dans le cadre de l’achat d’une résidence principale à Saint-Étienne.
Grâce à son positionnement de prix, à sa commercialisation et au travail réalisé auprès des acquéreurs, les premiers résultats sont rapidement arrivés :
3 visites. 2 contre-visites. 1 offre d’achat.
Et une négociation finale limitée à seulement 1,72 % du prix de commercialisation.
Le compromis de vente a été signé directement dans notre agence immobilière de Saint-Étienne le 30 septembre, soit seulement 21 jours après la signature du mandat exclusif.
Estimation immobilière à Saint-Étienne : le bon prix dès le départ
Cette vente est aussi un exemple concret de l’importance d’une estimation immobilière à Saint-Étienne réalisée en tenant compte de la réalité du marché.
Lorsqu’un propriétaire souhaite vendre un appartement ou une maison, la tentation peut être forte de commencer avec un prix élevé pour « essayer », quitte à le diminuer quelques semaines ou quelques mois plus tard.
Cette stratégie peut pourtant faire perdre au bien une partie de l’impact essentiel des premières semaines de commercialisation.
Chez La Manufacture de l’Immo, nous préférons travailler dès le départ sur la valeur du bien, son positionnement et la stratégie de vente, afin de présenter le bien au marché dans les meilleures conditions.
C’est également là que mon activité d’experte en évaluation immobilière complète mon métier d’agent immobilier.
L’analyse des caractéristiques du bien, de son environnement, des références disponibles et du marché immobilier de Saint-Étienne permet d’apporter au propriétaire un avis argumenté sur la valeur de son patrimoine et sur son positionnement dans le cadre d’une mise en vente.
Dans le cas de Mathieu, cette confiance accordée dès l’estimation nous a permis de partir immédiatement avec une stratégie claire.
Et les résultats ont suivi.
Côté acquéreurs : Léa et Alexis cherchaient leur première résidence principale à Saint-Étienne
Mais une vente immobilière, c’est aussi la rencontre de deux projets.
De l’autre côté, il y avait Léa et Alexis, un jeune couple à la recherche de son premier appartement à Saint-Étienne pour en faire sa résidence principale.
Ils n’ont pas acheté le premier appartement visité.
Avant de trouver leur futur chez-eux, ils avaient découvert une dizaine de biens, dont trois appartements visités avec La Manufacture de l’Immo.
Ces différentes visites leur ont permis d’affiner progressivement leur recherche, de comparer les appartements, les secteurs, les prestations et les prix, mais surtout de mieux identifier ce qu’ils attendaient réellement de leur premier achat immobilier.
Puis ils ont découvert l’appartement de Mathieu, rue des Alliés à Saint-Étienne.
Cette fois, le bien correspondait à leur projet.
Après une première visite puis une contre-visite, Léa et Alexis ont choisi de se positionner et de faire une offre pour acquérir cet appartement comme première résidence principale.
D’un côté, un vendeur qui nous a fait confiance sur l’estimation, le prix et l’exclusivité.
De l’autre, deux acquéreurs que nous avons accompagnés au fil de plusieurs visites jusqu’à trouver le bien qui leur correspondait.
Et au milieu, une équipe qui a permis à ces deux projets de se rencontrer.
Des réseaux sociaux à notre agence immobilière de Saint-Étienne
Cette histoire représente assez bien la manière dont nous avons choisi d’exercer notre métier chez La Manufacture de l’Immo.
Mathieu nous découvre d’abord sur les réseaux sociaux, suit notre travail pendant quelque temps puis décide de nous confier la vente de son appartement.
Léa et Alexis sont, eux, accompagnés dans leur recherche immobilière, visitent plusieurs biens avec notre équipe avant de trouver celui qui correspond à leur projet.
Et l’histoire se termine autour d’une table, dans l’une de nos agences immobilières à Saint-Étienne, avec la signature du compromis de vente.
C’est cette complémentarité que nous défendons : être une agence immobilière moderne, dynamique et dans l’ère du temps, utilisant pleinement les réseaux sociaux, la communication digitale et les nouveaux outils de commercialisation, tout en conservant les fondamentaux d’une agence immobilière physique et traditionnelle : la proximité, le conseil, la connaissance du terrain et surtout l’accompagnement humain.
Vous souhaitez vendre ou faire estimer un appartement à Saint-Étienne ?
Vous êtes propriétaire d’un appartement à Saint-Étienne, à Monthieu, Fauriel, Centre Deux, Bellevue, Bergson, Carnot, Châteaucreux ou dans un autre quartier de la ville ?
Vous envisagez une vente et souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison à Saint-Étienne avant de prendre votre décision ?
Le choix du prix et de la stratégie de commercialisation fait partie des premières décisions importantes d’un projet de vente.
La Manufacture de l’Immo accompagne les propriétaires pour l’estimation et la vente de leurs biens immobiliers à Saint-Étienne et dans la Loire, depuis l’analyse du bien et de son environnement jusqu’à sa commercialisation et la concrétisation de la vente.
Lorsque la situation nécessite d’aller au-delà d’un simple avis de valeur, mon activité d’experte immobilière agréée permet également de répondre aux besoins d’expertise en évaluation immobilière à Saint-Étienne, dans la Loire et en Haute-Loire.
Vous souhaitez vendre, faire estimer ou connaître précisément la valeur de votre bien immobilier ?
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À propos de Fillia Barlier-De Sousa
Fillia Barlier-De Sousa est fondatrice et dirigeante de La Manufacture de l’Immo, agence immobilière implantée à Saint-Étienne et en Haute-Loire, spécialisée dans la transaction immobilière, l’estimation, l’expertise immobilière, la gestion locative, la location et la recherche de biens.
Agent immobilier, administrateur de biens et experte immobilière agréée SEEIF, membre FNAIM , elle accompagne particuliers et professionnels dans leurs projets de vente, d’achat, d’investissement et d’évaluation immobilière à Saint-Étienne, dans la Loire et en Haute-Loire.
Avec son équipe, elle développe une approche associant la proximité et l’accompagnement d’une agence immobilière traditionnelle à des méthodes de communication et de commercialisation actuelles, notamment grâce aux réseaux sociaux, aux outils digitaux et à une connaissance approfondie du marché immobilier local.
Fillia Barlier
Fondatrice & Dirigeante — La Manufacture de l’Immo
Agent immobilier • Administrateur de biens
Experte immobilière agréée SEEIF • FNAIM Évaluation
Estimation immobilière à Saint-Étienne • Expertise immobilière • Vente d’appartements et maisons • Achat immobilier • Gestion locative • Location • Recherche immobilière • Immobilier de caractère • Prestige & Patrimoine
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Un autre regard sur l’immobilier.
