Sous compromis en moins de 3 semaines… et une belle leçon sur le juste prix !
📍 Saint-Étienne – Secteur Parc Giron
👉🏼CÔTÉ BIEN👈🏼
Cette charmante maison 🏡 de type F4 de 115 m2 environ implantée sur 393 m² de terrain 🌳, à deux pas de la « Villa Hatier » et de la 📍gare de Châteaucreux, vient de trouver son futur propriétaire.
Une maison pleine de potentiel, nécessitant quelques travaux 🚧 de rafraîchissement, mais bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un cadre de vie agréable.
👉🏼CÔTÉ VENDEUR👈🏼
L’histoire 📕débute avec Anissa, que Fillia connaissait déjà à travers une précédente collaboration dans le cadre de la location ainsi que par des relations professionnelles 🫱🏼🫲🏽.
Le projet concernait la maison 🏡 de ses parents. L’objectif était clair : vendre leur résidence actuelle afin de leur permettre d’acquérir un logement plus adapté, plus accessible et plus confortable pour les années à venir.
Après une expertise complète 🔍 du bien, nous avons constaté un écart important avec le prix auquel la maison avait été proposée quelques mois auparavant dans une autre agence.
Notre mission n’était pas seulement d’estimer.
Notre mission était d’estimer juste.
Le prix de commercialisation a ainsi été repositionné avec près de 25 % d’écart par rapport à l’ancienne stratégie de vente.
👉🏼CÔTÉ AGENCE👈🏼
Une bonne estimation ne suffit jamais à elle seule.
Derrière chaque vente rapide se cache un véritable plan d’action.
Fillia a réalisé une vidéo de présentation diffusée 🎥 sur les réseaux sociaux de nos agences .
Grâce à la puissance de notre communauté locale, devenue au fil des années un véritable MÉDIA IMMOBILIER LOCAL, 🚀cette stratégie a généré à elle seule cinq visites qualifiées.
Une fois les contacts générés, Samuel De Sousa Pro a pris le relais pour organiser les visites et accompagner les acquéreurs.
RÉSULTAT ❓
✅ 5 visites issues directement des réseaux sociaux
✅ Plusieurs demandes de contre-visites
✅ Une offre au prix
✅ Un acquéreur sérieux et finançable
✅ Un compromis signé moins de trois semaines après la mise en vente
👉🏼CÔTÉ ACQUÉREUR👈🏼
Coup de cœur immédiat 💚 pour un jeune primo-accédant du secteur.
Gestionnaire de sinistres, sérieux, financé et attaché à son quartier, il n’imaginait pas pouvoir devenir propriétaire aussi rapidement.
Cette maison représentait pour lui une véritable opportunité de construire son premier projet immobilier.
C’est désormais chose faite.
👉🏼LE MOT DE LA FIN👈🏼
🏡 Maison vendue au prix de 159 900 €.
Moins de trois semaines entre la mise en vente et la signature du compromis.
La preuve qu’un prix juste, une stratégie adaptée et un travail d’équipe peuvent faire toute la différence.
Merci à nos vendeurs pour leur confiance et félicitations à notre acquéreur pour son premier achat immobilier. 👏🏻👏🏻
👩🏻🎓Fillia BARLIER-DE SOUSA
Experte immobilier • Agent immobilier • Administrateur de biens
📱 07 78 82 77 55
📧 fillia.barlier@manu-immo.fr
👨🏻💻Samuel DE SOUSA
Agent commercial indépendant associé
RSAC Saint-Étienne n° 792 566 481
📱 06 08 73 64 05
📧 samuel.desousa@manu-immo.fr
La Manufacture de l’Immo
« Un autre regard sur l’immobilier »💚
📍3 agences locales LOIRE /HAUTE-LOIRE
Transaction • Expertise • Gestion locative • Patrimoine • Immobilier de caractère
Sous compromis en moins de 3 semaines… et une belle leçon sur le juste prix !
📍 Saint-Étienne – Secteur Parc Giron
👉🏼CÔTÉ BIEN👈🏼
Cette charmante maison 🏡 de type F4 de 115 m2 environ implantée sur 393 m² de terrain 🌳, à deux pas de la « Villa Hatier » et de la 📍gare de Châteaucreux, vient de trouver son futur propriétaire.
Une maison pleine de potentiel, nécessitant quelques travaux 🚧 de rafraîchissement, mais bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un cadre de vie agréable.
👉🏼CÔTÉ VENDEUR👈🏼
L’histoire 📕débute avec Anissa, que Fillia connaissait déjà à travers une précédente collaboration dans le cadre de la location ainsi que par des relations professionnelles 🫱🏼🫲🏽.
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Notre mission n’était pas seulement d’estimer.
Notre mission était d’estimer juste.
Le prix de commercialisation a ainsi été repositionné avec près de 25 % d’écart par rapport à l’ancienne stratégie de vente.
👉🏼CÔTÉ AGENCE👈🏼
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Derrière chaque vente rapide se cache un véritable plan d’action.
Fillia a réalisé une vidéo de présentation diffusée 🎥 sur les réseaux sociaux de nos agences .
Grâce à la puissance de notre communauté locale, devenue au fil des années un véritable MÉDIA IMMOBILIER LOCAL, 🚀cette stratégie a généré à elle seule cinq visites qualifiées.
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RÉSULTAT ❓
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✅ Plusieurs demandes de contre-visites
✅ Une offre au prix
✅ Un acquéreur sérieux et finançable
✅ Un compromis signé moins de trois semaines après la mise en vente
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Gestionnaire de sinistres, sérieux, financé et attaché à son quartier, il n’imaginait pas pouvoir devenir propriétaire aussi rapidement.
Cette maison représentait pour lui une véritable opportunité de construire son premier projet immobilier.
C’est désormais chose faite.
👉🏼LE MOT DE LA FIN👈🏼
🏡 Maison vendue au prix de 159 900 €.
Moins de trois semaines entre la mise en vente et la signature du compromis.
La preuve qu’un prix juste, une stratégie adaptée et un travail d’équipe peuvent faire toute la différence.
Merci à nos vendeurs pour leur confiance et félicitations à notre acquéreur pour son premier achat immobilier. 👏🏻👏🏻
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