VILLA HAUT-DE-GAMME - PISCINE A DEBORDEMENT - GARAGE - BORDS DE LOIRE Aurec-sur-Loire (43110)
Réf : FDSVM011
Vendu
Présentation
EN EXCLUSIVITE A LA MANUFACTURE DE L'IMMO.
AUREC-SUR-LOIRE/ SEMENE.
AUX BORDS DE LA LOIRE - CADRE IMPRENABLE.
VILLA CONTEMPORAINE HAUT-DE-GAMME (achevée en 2019) D'UNE SURFACE DE 218,82 M² CARREZ.
PARCELLE DE TERRAIN PLATE ET ARBOREE DE 1115,00 M².
AU REZ-DE-JARDIN :
-HALL DONNANT SUR BEAU SEJOUR (40,27 m²).
-CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (14,96 m²).
-CUISINE AMERICAINE EQUIPEE INTEGREE DE QUALITE OUVERTE SUR PIECE DE VIE (73,91 m²).
- BUANDERIE AVEC ACCES GARAGE (7,99 m²) -WC SUSPENDU AVEC LAVE-MAINS (2,31 m²).
- TERRASSES PROFITABLES AVEC ESPACE SOLARIUM - TERRAIN DE PETANQUE.
PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE EXP. SUD (9x4 m - traitement au sel - volet roulant immergé).
- GRAND GARAGE (40 m²).
A L'ETAGE (R+1) :
-SUITE PARENTALE ( 30,85 m² - chambre, dressing, salle d'eau).
-2 CHAMBRES AVEC PLACARDS AMENAGES (12,01 m²; 12,05 m²).
-DEGAGEMENT (17,54 m²) - SALLE DE BAINS (5,04 m²) - WC SEPARE (1,89 m²).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TAXE FONCIERE : 1250€/an.
EXPOSITION SUD/OUEST/EST.
CHARGES DE LOTISSEMENT : 130,00€/an.
DOUBLE VITRAGE ALU - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ALU + STORES ORIENTABLES OCCULTANTS.
CHAUFFAGE AU SOL AU GAZ (chaudière à condensation - thermostat).
BALLON D'ECS THERMODYNAMIQUE - CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIECES.
PORTAIL ELECTRIQUE - ALARME - VISIOPHONE.
LOTISSEMENT :
Numéro du lot : 11
Nombre de lots : 20 lots
Procédure en cours : non
REF/FDSVM011
CLASSE ENERGIE : (C-74/ GES : C/12)
Fourchette d'estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100€ et 1560€/an.
PRODUIT D'EXCEPTION POUR AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE !
PRIX : 649.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT (service transaction) :
Fillia DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
07 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
Ei Samuel DE SOUSA
Agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°79256648100018
06 08 73 64 05 / samueldesousa.immo@gmail.com.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
43110
Surface habitable (m²)
258,82 m²
surface terrain
1 115 m²
Surface loi Carrez (m²)
218,82 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2019
Quartier
BORDS DE LOIRE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11
nombre de lots
20
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.