Villas et maisons à vendre à Saint-Étienne

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SAINT-ETIENNE - QUARTIER LES HAUTS DE FAURIEL/ CURE D'ARS. A PROXIMITE DU HPL ET DES ACCES AUTOROUTIERS. TRES BELLE MAISON DE CARACTERE D'ENVIRON 465 M² SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN CLOSE ET ARBOREE DE 1291 M². DOUBLE DESTINATION/ USAGE MIXTE : HABITATION ET/OU PROFESSIONNEL - ACTUELLEMENT A USAGE DE BUREAUX. NIVEAU R (167 M²) : - GRAND HALL CENTRAL (16.50 m²) DESSERVANT 4 BUREAUX SPACIEUX (28 m² - 20 m² - 24.56 m² - 50 m² avec archives) ET ACCES CAVE ET CHAUFFERIE. - UN WC. NIVEAU R+1 (167 M²) : - UN ESPACE D'ACCUEIL CENTRAL/DEGAGEMENT (16.50 m²). -UN DOUBLE BUREAU PRINCIPAL AVEC ROTONDE (45.45 m²) DONNANT ACCES SUR BALCON. - 4 AUTRES BUREAUX (16.31 m² - 25.07 m² - 10.58 m² - 14.43 m²). - UNE SALLE D'ATTENTE (8.25 m²). - WC SEPARE. NIVEAU R+2 (130 M²) : - UNE GRANDE SALLE DE REUNION AVEC CHARPENTE "EIFFEL" (80 m²) DONNANT SUR BALCON/TERRASSE. - UN ESPACE CUISINE (7.30 m²). - UNE SALLE DE BAINS (4.80 m²). - UN DEGAGEMENT AVEC POINT D'EAU (5.20 m²). - LA PARTIE MANSARDEE EST OPTIMISEE EN ESPACE DE RANGEMENT (29 m²). COUR PERMETTANT LE STATIONNEMENT (ENVIRON 8 A 10 VEHICULES). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SOLS EN MARBRE DE BRESSIA D'ITALIE ET PIERRES DE BOURGOGNE. PORTAIL ELECTRIQUE AVEC ECLAIRAGE AUTOMATIQUE. INTERPHONE/ VISIOPHONE A L'ENTREE - ALARME AVEC ABONNEMENT. FIBRE - CABLE ETHERNET. TAXE FONCIERE : 4 205 €/an. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. AU GAZ (De Dietrich). DOUBLE VITRAGE ALU- VOLETS ELECTRIQUES - RIDEAU ACIER SUR L'ARRIERE DE LA MAISON. COPROPRIETE : Non soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D-156/ D-33. (nouvelle formule). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4 160 € et 5 660 €/an (index 2021). REF/BKVM001. PROPRIETE DE CARACTERE SAINE DEVELOPPANT DE BEAUX VOLUMES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ! IDEAL GRANDE FAMILLE OU PROFESSIONNELS ! PRIX : 790.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE : 04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr Barbara KLEIN Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°920 066 230. zéro six quatre un huit neuf quatre huit quatre quatre/ barbaraklein.immo @ gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr

SUR LA COMMUNE DE PONT SALOMON. A 9 KM DE FIRMINY ET DE MONISTROL-SUR-LOIRE. A DEUX PAS DU BOURG/ SECTEUR CALME AVEC VUE IMPRENABLE. MAISON INDIVIDUELLE ET FAMILIALE DE PLAIN-PIED A RENOVER DE 237.19 M² HABITABLE. TRES GRAND DEMI SOUS-SOL PROFITABLE A USAGE DE STOCKAGE ET GARAGE. PARCELLE DE TERRAIN ARBOREE DE 2689,00 M². (environ 25% de terrain plat). -ENTREE AVEC PLACARDS. -GRAND DOUBLE SEJOUR AVEC CHEMINEE (50.57 m²). -CUISINE SEPAREE EQUIPEE AVEC ACCES BALCON PLEIN OUEST (16.24 m²). -BIBLIOTHEQUE (29.33 m²) AVEC ACCES SUR LA TERRASSE - PLACARDS AVEC POINT D'EAU (5.24 m²). -PETITE SUITE PARENTALE (chambre de 9.72 m²; salle d'eau de 5.06 m² avec WC). -DEGAGEMENT AVEC PLACARDS (11.56 m²). -2 CHAMBRES (9.64 m²; 10.45 m²). -SALLE DE BAINS (5.45 m²) - BUANDERIE (9.73m²). COIN NUIT SEPARE : -COULOIR (5.08 m²). -2 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS (16.25 m²; 14.10 m²) AVEC SALLE D'EAU (5.99 m²) ET WC SEPARE ( 2.30 m²). A L'ETAGE : ESPACE PARENTALE : chambre (17.40 m²) dressing (5,55 m²), wc séparé (1.46 m²), salle de bains (5,59 m²). GRANDE TERRASSE PROFITABLE ET GRAND BALCON FILANT PLEIN OUEST AVEC VUE PANORAMIQUE. PARCELLE DE TERRAIN DE 2689 M². INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHEMINEE AU BOIS FONCTIONNELLE. PAS DE SYSTEME DE CHAUFFAGE (chaudière fuel HS / devis de pompe a chaleur avec prime rénov effectué). DOUBLE VITRAGE PVC OU BOIS - VOLETS ROULANTS MANUELS - BALLON ECS ELECTRIQUE. CHARPENTE EN BON ETAT - COUVERTURE RENOVEE EN 2016. PORTE GARAGE BOIS MANUELLE. TAXE FONCIERE (2022) : 2112€/an. NON SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE (hors lotissement)/ PAS DE CHARGE. 2 FOSSES SEPTIQUES (raccordement tout à l'égoût à effectuer - devis effectués). REF/FDSVM015. CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS. MAISON SAINE DEVELOPPANT DE BEAUX VOLUMES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ! IDEAL FAMILLE OU ARTISANS ! PRIX : 209.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE : 04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier +337 78 82 77 55 / filliabarlier.immo @ gmail.com Samuel DE SOUSA Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°79256648100018. +336 08 73 64 05 / samueldesousa.immo @ gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques