Duplex à vendre

SAINT-ETIENNE PRÉFECTURE JACQUARD/ RUE JULES LEDIN. AU TROISIEME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE AVEC ESPACES COMMUNS (local vélo, poussettes, cour intérieure). APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F4 DE 83.22 M² CARREZ. EXPOSITION EST BÉNÉFICIANT D’UNE JOLIE VUE DÉGAGÉE. LÉGER RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR (peintures…). COMPOSÉ COMME SUIT : -CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR / SALLE À MANGER (40.21 m²) AVEC PETIT BALCON (1.91 m²). - WC (1.36 m²). A L’ÉTAGE : -3 CHAMBRES (10.96 m²; 10.67m²; 9.00 m²) - DONT DEUX AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (0.83 m² chacun). -SALLE D’EAU (4.02 m²). – CAVE (9.60 m²) - GARAGE (15.15 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (chaudière gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 120.93€/mois (syndic, espaces verts, assurance...). TAXE FONCIERE (2023) : 1218€/an. INTERPHONE SIMPLE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1992. Numéro des lots : 42;13;50. Lots vendus représentants 200/10 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 52 lots principaux (dont 50 lots d’habitation) – 80 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 146-C/ GES : 28-C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1210€ et 1700€/an. REF/FVVA001. BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL FAMILLE ET/OU PRIMO ACCEDANTS. PRIX : 99.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SOIXANTE SIX ZERO DEUX SOIXANTE SEPT QUATRE VINGT DIX / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques