Duplex à vendre

LA GRAND-CROIX/ SECTEUR "LES ROUARDES". A 1 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITES - PROX.ACCES AUTOROUTIERS. AU 1ER ET DERNIER ETAGE D'UNE PETITE RESIDENCE CALME ET ENTRETENUE (2006). APPARTEMENT EN DUPLEX DE TYPE F4 DE 90.75 M² CARREZ A RAFRAICHIR AVEC TERRASSE ET GARAGE. AU NIVEAU R : -ENTREE AVEC PLACARDS. -WC SEPARE ( 1.94m²). -CUISINE SEMI-EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR ( 37.40 m²) ET ACCES A LA TERRASSE EXPOSEE EST ( 8.36 m²). A L'ETAGE : -MEZZANINE AVEC PLACARDS (11.68 m²). -3 CHAMBRES ( 9.91 m²; 10.93 m²; 11.41 m²). -SALLE DE BAINS AVEC WC (4.45 m²). PARKING COLLECTIF. LOTS ANNEXES : GARAGE (13.83 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière). DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS (éléctrique sur baies vitrées). INTERPHONE. CHARGES DE COPROPRIETE : 1200.08€/an soit 100€/mois (assurance, syndic, entretien parties communes, entretien chaudière...). TAXE FONCIERE (non communiqué - car exonération). COPROPRIETE : Nombre de lots à usage d'habitation : 17 lots. Numéro des lots vendus : 107; 14. Lots vendus représentants 689/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : C/107 - GES : C/22. (nouvelle formule). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760€ et 1060€/an. REF/FDSVA046 A RAFRAICHIR - BEAU POTENTIEL ! PRIX : 160.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Agent immobilier et directrice de LA MANUFACTURE DE L'IMMO. +337 78 82 77 55/ filliabarlier.immo @ gmail.com Samuel DE SOUSA Agent commercial en immobilier n°79256648100018. +336 08 73 64 05 / samueldesousa.immo @ gmail.com. CONTACT AGENCE : 04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, TARIFS ET ANNONCES SUR : www. lamanufacturedelimmo .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR. A DEUX PAS DES ACCES AUTOROUTIERS ET DES COMMERCES. (boulangerie, autoroute, pharmacie, supermarché...). AU 2 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE STANDING (1985). APPARTEMENT A RENOVER DE TYPE F4 EN DUPLEX DE 79,73 M² CARREZ. AU NIVEAU R : -HALL D'ENTREE (3,70 m²). -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (13,15 m²) AVEC BALCON. -SEJOUR LUMINEUX (18,39 m²). -WC SEPARE (1,20 m²). A L'ETAGE R+1 : -CHAMBRE (9,53 m²) - SALLE D'EAU AVEC WC (4,61 m²). -BALCON/TERASSE (7,80 m²). -2 CHAMBRES (13,01 m² et 9,33 m2) AVEC ACCES GRAND BALCON (9,12m2). GARAGE FERME 1V . INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : TAXE FONCIERE : 1138€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (au réél 2021) : 1038,84€/an soit 86,57€/mois. APPEL DE FONDS (2022) : 98,73€/mois (chauffage, eau chaude, forfait gaz, fond de travaux, syndic...). DOUBLE VITRAGE BOIS - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND GAZ (chaudière Frisquet). COPROPRIETE : Numéro des lots :110/115/126 . Lots vendus représentants 740/100.000èlmes des parties communes générales. Nombre de lots : 22 lots principaux. CLASSE ENERGIE : (D-177/ D-37). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 960€ et 1340€/an. REF/FDSVA037. PRIX : 89.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT (service transaction) : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr EI Quentin CICCOLI Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°914 812 995 06 85 10 18 27/ quentinciccoli.immo@gmail.com. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques